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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Kleinweidenmühle



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
980 €
Preis/m²
13,61 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
980 €
Preis/m²
13,61 €
90429 Nürnberg - Rosenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261FTV3LYSLK

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Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Solgerstraße in Nürnberg-Kleinweidenmühle und ist ab dem 01.12. verfügbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme und praktische Raumaufteilung. Besonders schön ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer ist renoviert und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster.

Die drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder auch für Personen, die ein separates Arbeitszimmer benötigen.

Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus guter Raumaufteilung, Balkon und einer gefragten innerstädtischen Lage.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
13,61 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
1.155,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2940
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2028-10-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Solgerstraße im Nürnberger Stadtteil Kleinweidenmühle. Die Lage verbindet eine zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen in die Nürnberger Innenstadt und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld.Die Nürnberger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zur Pegnitz und den angrenzenden Grünflächen gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.Insgesamt bietet die Wohnlage eine gute Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur und wohnortnahen Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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