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Moderne Wohnung mit naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.599 €
Preis/m²
14,81 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.599 €
Preis/m²
14,81 €
90451 Nürnberg - Eibach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261TV8MGDIZP

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Wohnangebot eignet sich ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und einer ruhigen Wohnlage verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine gehobene Ausstattung.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer bietet neben einer Badewanne zusätzlich eine großzügige, bodengleiche Dusche mit hochwertigen Glaselementen. Große Hand- und Kopfbrausen sorgen für ein angenehmes Duscherlebnis. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein freundliches weiteres Zimmer sowie ein separates Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Eine Garderobe im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.

Die Ausstattung im Überblick:

* 3 gut geschnittene Zimme

* großzügiger Eingangs- und Dielenbereich

* offener Wohn- und Küchenbereich mit modernem Grundriss

* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken

* separates Gäste-WC

* Fußbodenheizung in allen Räumen

* moderne Gaszentralheizung mit zusätzlicher Solaranlage

* hochwertige Fliesen- und Laminatböden

* isolierverglaste Kunststofffenste

* überwiegend elektrisch bedienbare Rollläden

* französischer Balkon mit Südwest-Ausrichtung

* zusätzlicher Balkonbereich

* Internetanschlüsse in mehreren Räumen

* Stellplatz mit Möglichkeit für E-Ladetechnik

* Gegensprechanlage mit Türöffner, Videosystem optional

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Gebäude mit zeitgemäßem Wohnstandard. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit freundlicher Atmosphäre.

Einzug ist ab dem 01.09.2026 möglich.

Haustierhaltung ist nicht gestattet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.599,00 €
Preis/m²
14,81 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.819,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4000
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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