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***WOHNLICHES HEIMSPIEL...über den Dächern der Stadt...LEBEN...flanieren...doch zur Ruhe kommen***



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
9,92 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
9,92 €
90403 Nürnberg - Sebald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262L3GF346BP

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier ebenfalls gut denkbar. Bis zum 3. Obergeschoss führt der Aufzug, nur ein Stockwerk müssen Sie dann noch in die Wohnung gehen. Die Wohnung verfügt über 4 tolle Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Hobby- oder Ruhezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und sorgt mit seiner zeitgemäßen Ausstattung für ein angenehmes Baderlebnis. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Ein großer Esstisch findet ebenfalls Raum in der Küche. Gesellige Momente bei einem tollen Menü sind hier vorprogrammiert. Ein großer Abstellraum bietet jede Menge Möglichkeit der Aufbewahrung. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und großzügigem Platzangebot - ideal für alle die ein modernes und praktisches Zuhause suchen.

KONTAKTAUFNAHME
Kontaktaufnahme bitte nur per Mail über das Kontaktformular der Immowelt.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.170,00 €
Preis/m²
9,92 €
Nebenkosten
260,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.580,00 €
Kaution
3.510
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich ein einer charmanten Lage der Nürnberger Altstadt - am Weinmarkt.
Dieses historische Quartier verbindet den einzigartigen Charakter mittelalterlicher Architektur mit einer lebendigen urbanen Infrastruktur und zählt zu den attraktivsten Wohnadressen der Nürnberger Altstadt.

Der Weinmarkt überzeugt durch seine verkehrsberuhigte Gestaltung, stilvolle Platzflächen sowie ein hochwertiges kulturelles und gastronomisches Angebot.
Individuelle Boutiquen, Cafes, Restaurants, Galerien und traditionelle Handwerksbetriebe verleihen dem Viertel einen unverwechselbaren Charme.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso laden zahlreiche Museen, kulturelle Einrichtungen sowie die nahen Pegnitzauen zu Freizeit und Erholung ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und U-Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof sowie in alle Stadtteile Nürnbergs. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreicht.

Die Kombination aus historischer Atmosphäre, urbanem Lebensgefühl und exzellenter Infrastruktur macht diese Lage attraktiv.
Wer das Leben im Herzen der Nürnberger Altstadt mit kurzen Wegen, hoher Lebensqualität und besonderem Flair schätzt ist hier richtig...

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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