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Erstbezug der modernen 2-Zi.-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Fußbodenheizung in Nürnberg-Nordost

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.140 €
Preis/m²
17,81 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.140 €
Preis/m²
17,81 €
90409 Nürnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262RVH7K23NP

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Objektbeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause auf Neubauniveau. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, auf ca. 63,64 m², bietet einen Erstbezug in Folge einer Kernsanierung. Sie verfügt über ein großzügigen Wohn-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und einen seperaten Abstellraum. Im Mietpreis enthalten ist die nagelneue Einbauküche mit den gängigen Elektrogroßgeräten, die ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum bietet. Die Räume zeichnen sich unter anderem aus, durch hochwertiges Parkett, angenehme Fußbodenheizung und moderne Videosprechanlage. Die Raumaufteilung ist praktisch und auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren ausgelegt, die Wert auf modernes Wohnen in gut ereichbarer Stadtlage legen. Um sich vorab ein genaueres Bild Ihres neuen Zuhauses machen zu können haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3149748 Das Nachrichtenfeld des Kontaktformulars können Sie gerne nutzen um ein paar Informationen zu Ihrer Person mitzuteilen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 63,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.140,00 €
Preis/m²
17,81 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettomonatsmieten = 3.420,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem urban geprägten Umfeld mit guter Infrastruktur. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Zugang zum U-Bahn-Netz (U1, U2, U3), S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen sowie mehreren Buslinien gewährleistet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die Autobahnen A73 und A3 sind gut erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. In unmittelbarer Umgebung finden sich neben zahlreichen Cafés, Restaurants und Freizeitangebote das Einkaufszentrum "MERCADO". Hochschulen wie die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg sind per ÖPNV komfortabel erreichbar, ebenso Grünflächen und Naherholungsangebote für sportliche Aktivitäten und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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