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Erstbezug nach Sanierung, Altstadt St. Lorenz: 1-Zimmer-Apartment mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Mietpreis
630 €
Preis/m²
17,03 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Mietpreis
630 €
Preis/m²
17,03 €
90402 Nürnberg - Lorenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262T6QQ4C87R

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Objektbeschreibung

Erstvermietung nach kompletter Kernsanierung: Diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG (37,3 m²) wird erstmals seit ihrer Rundum-Erneuerung vermietet – kein Verschleiß, keine Gebrauchsspuren, alles neu. Das Haus ist gut gedämmt, dank solider Bauweise. Neue Türen, hochwertiges Laminat mit Trittschallschutz, ein komplett neues Bad mit Badewanne sowie zweifach verglaste Kunststoffisolierfenster (2023) sorgen für exzellenten Schall- und Wärmeschutz und ein rundum modernes Wohngefühl.

Die Wohnung ist möbliert, verfügt über eine neue top-moderne Einbauküche und ist sofort bezugsfertig. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon zum ruhigen Innenhof mit Westausrichtung – ein sonniger Rückzugsort mitten in der Stadt. Zusätzlich steht ein ca. 6 m² großer Kellerraum als Nutzfläche zur Verfügung. SAT-TV und Telefon-Anschluss vorhanden. Gegensprechanlage.

Baujahr 1984, Energieeffizienzklasse C (95 kWh/m²a), Heizung über Fernwärme/Zentralheizung. Solide optimierte 24cm Bauweise zu anschließenden Gebäuden, dadurch kaum Lärm. Nicht zur wenig befahrenen Straße ausgerichtet. Premium-Laminat mit Trittschallschutz ist verlegt und durch schöne Leisten abgerundet.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
630,00 €
Preis/m²
17,03 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
870,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1800
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-03
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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