gepflegte 2 Zimmer Wohnung im Nibelungenviertel +++ direkt am Nuerbanum +++

• Badewanne
• Gepflegt
• Keller
• WG geeignet
• Zentralheizung

Tristanstraße 3Die Wohnung befindet sich in der Tristanstraße im beliebten Nürnberger Nibelungenviertel – einer angenehm ruhigen Wohnlage südöstlich der Innenstadt. Das Viertel verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Zentrum und einem hohen Freizeitwert.Besonders attraktiv ist die Nähe zum Luitpoldhain, der mit seinen weitläufigen Grünflächen praktisch vor der Haustür liegt und viel Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet. Auch der Dutzendteich und die umliegenden Grün- und Freizeitflächen sind schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof, in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.Ein weiterer Standortvorteil ist das nahegelegene Nürbanum an der Allersberger Straße. Das moderne Gewerbe- und Dienstleistungszentrum bietet unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Fitness- und Dienstleistungsangebote und ist von der Tristanstraße aus schnell erreichbar. Auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld.Durch die gute Anbindung an die Münchener Straße sowie den Frankenschnellweg und die Autobahnen ist die Lage zudem für Berufspendler interessant.Die Tristanstraße bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Verkehrsanbindung, urbaner Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu großzügigen Grün- und Freizeitflächen – ideal für Singles und Paare.