Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Stellplatz in ruhiger Innenstadtlage von Nürnberg

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.020 €
Preis/m²
18,21 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.020 €
Preis/m²
18,21 €
90478 Nürnberg - St Peter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2634EDU4G3GD

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: N5553 Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist vom Treppenhaus aus über einen Laubengang erreichbar. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung erhält noch eine Einbauküche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist. Eine kleine offene Abstellnische im Wohnbereich schafft praktischen Stauraum, beispielsweise für Sideboards oder weitere Einrichtungselemente. Das separate Schlafzimmer befindet sich direkt angrenzend an den Wohnbereich. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen die Fußbodenheizung und der hochwertig verlegte Parkettboden in der gesamten Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Abgerundet wird das Angebot durch einen ebenerdigen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum im Haus.

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Information des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/4dcf5d66-4331-445c-b315-93c219d6bb7b

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.020,00 €
Preis/m²
18,21 €
Nebenkosten
165,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.300,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist vom Treppenhaus aus über einen Laubengang erreichbar. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung erhält noch eine Einbauküche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist. Eine kleine offene Abstellnische im Wohnbereich schafft praktischen Stauraum, beispielsweise für Sideboards oder weitere Einrichtungselemente. Das separate Schlafzimmer befindet sich direkt angrenzend an den Wohnbereich. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen die Fußbodenheizung und der hochwertig verlegte Parkettboden in der gesamten Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Abgerundet wird das Angebot durch einen ebenerdigen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum im Haus.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem zugänglich, sodass die Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile gut angebunden sind. Durch die urbane Umgebung profitieren Mieter von kurzen Wegen, einer guten Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld. Gleichzeitig bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Stadtnähe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit - ideal für Berufstätige, Paare oder Stadtliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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