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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
18,53 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
18,53 €
90403 Nürnberg - Sebald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26369GZ7R6QK

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Objektbeschreibung

Mitten in der Nürnberger Altstadt erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung, die modernes Design, zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig kernsaniert und steht nun als Erstbezug vollständig möbliert zur Verfügung. Edle Materialien, ein geschmackvolles Einrichtungskonzept und eine warme Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Alle Fenster sind mit modernen elektrischen Rollläden ausgestattet, die Komfort, Privatsphäre und einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ob für einen beruflichen Aufenthalt, ein Projekt in Nürnberg oder einen längeren Aufenthalt auf Zeit - hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.   Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der durchdachte Grundriss ein großzügiges Raumgefühl. Das stilvoll eingerichtete Wohnzimmer lädt mit seiner eleganten Möblierung zum Entspannen ein und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche vereint modernes Design mit Funktionalität und ist komplett ausgestattet - ideal für alle, die Wert auf Komfort legen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und sorgt für erholsame Nächte. Ergänzt wird die Wohnung durch ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zum ruhigen Innenhof - ein geschützter Ort zum Entspannen, der einen angenehmen Kontrast zum lebendigen Stadtleben bietet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: Kernsaniert
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.390,00 €
Preis/m²
18,53 €
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.170,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Moebliert
  • Zentralheizung
- Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
- vollständig und stilvoll möbliert
- exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- elegantes Wohnzimmer mit hochwertiger Einrichtung
- ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre
- separates Arbeits- oder Gästezimmer
- modernes Designerbad
- separates Gäste-WC
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- hochwertige Bodenbeläge
- bezugsfertig - Koffer auspacken und einziehen

Lagebeschreibung

1A-LageDie Wohnung befindet sich in der Landauergasse xx, 90403 Nürnberg, in einer der begehrtesten Lagen der Nürnberger Altstadt.

Historisches Flair, charmante Gassen, exzellente Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür. Der Hauptmarkt, die Kaiserburg und zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zum Hauptbahnhof eignet sich die Wohnung ideal für Berufstätige, Expats und Geschäftsreisende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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