Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in der Nürnberger Innenstadt, sofort bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
12,31 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
12,31 €
90403 Nürnberg - Lorenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263EQ8FX7IWJ

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Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Nürnberg erwartet Sie diese lichtdurchflutete Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – bequem erreichbar per Aufzug.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren klar strukturierten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Der großzügige Wohnbereich mit mehreren Fenstern schafft eine freundliche und offene Wohnatmosphäre – ideal zum Wohlfühlen und Einrichten nach eigenen Vorstellungen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während die separate Küche mit vorhandenen Anschlüssen viel Raum für Ihre individuelle Küchengestaltung lässt. Das Badezimmer präsentiert sich funktional mit Dusche.

Ein Kfz-Stellplatz ist leider nicht vorhanden.

Es gibt aber ein Kellerabteil zur Wohnung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma A-H-D IMMO kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Besichtigungstermine:
Senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihrem Namen, Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer oder nutzen Sie das Kontaktformular. Gerne rufen wir Sie schnellstmöglich zurück, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provision:
Die Firma A-H-D IMMO UG (haftungsbeschränkt) ist für den Vermieter provisionspflichtig tätig. Für den Mieter fällt keine Provision an.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-28T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
12,31 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.060,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2.400
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
* ca. 65 qm Wohnfläche, 2-Zimmer und Bad mit Dusche* Zentrale Lage* Perfekte Infrastruktur* Fahrstuhl* Gegensprechanlage* Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus* Küche frei gestaltbar (ohne Einbauküche)* Kellerabteil vorhanden* Kein Kfz-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Zentrum von Nürnberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Architektur und charmanten Gassen aus. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, so dass man bequem die gesamte Stadt erkunden kann.Nürnberg ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kulturszene. Die Altstadt beeindruckt mit ihren mittelalterlichen Bauten und dem berühmten Nürnberger Christkindlesmarkt. Neben kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet die Stadt auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Universitäten und medizinischen Einrichtungen. Zudem locken zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen und Erholen.Die Region um Nürnberg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Die fränkische Schweiz mit ihren markanten Felsen und idyllischen Dörfern lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zudem sind auch Städte wie Fürth und Erlangen in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Region um Nürnberg eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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