Fischbach, ruhige Lage Nähe Ortskern! Schöne 2-Zi.-Terrassenwohnung mit Garten + TG optional!

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
726 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
726 €
Preis/m²
11,00 €
90475 Nürnberg - Fischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263GPIAS4JW8

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Objektbeschreibung

Die ansprechende Eigentumswohnanlage "Am Schloßpark" wurde 1989 erstellt und liegt in ruhiger Lage abseits der Straße. Die 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Sie zeichnet sich durch einen gelungenen Grundriss mit wenig Fluranteil aus. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil. Der geräumige Wohn-/Essbereich ist durch das bodentiefe Fensterelement mit Terrassenzugang hell und sonnig. Eine Glastür zum Flur sorgt zusätzlich für eine gute Belichtung.

Die Terrasse hat eine optimale südwestliche Ausrichtung und ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Von hier bietet sich ein schöner Blick in den Garten, der von einer Hecke umgeben ist. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ebenfalls ein Gartenanteil, der zur Wohnung gehört. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Im hell ausgestatteten Tageslichtbad befinden sich Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Es steht zudem ein Abstellraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Es besteht die Option einen Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 60,-- € monatlich anzumieten.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 220,-- € inklusive Heizkosten.

Haustiere sind nicht erlaubt.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
726,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.074,70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2178
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2029-06-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
- Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer Parkettboden- überdachte Holzterrasse mit elektrischer Markise- Küche, Flur und Abstellraum hell gefliest- Einbauküche- Tageslichtbad in hellen Naturtönen, mit Badewanne und Dusche- helle Naturholztüren, zum Wohn-/Essbereich mit seitlichen Glaselementen- Kunststoff-Isolierglasfenster (innen weiß, außen Holzoptik) mit Jalousien- die Fenster wurden aktuell (Oktober 2026) erneuert- Wände Raufaser weiß gestrichen- Fußbodenheizung- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum im Keller

Lagebeschreibung

Der südöstlich vom Zentrum gelegene Stadtteil Fischbach, umgeben vom Lorenzer Reichswald, zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus und zählt zu den beliebten Nürnberger Wohnlagen. Im Ortszentrum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Kindergärten und Grundschule. Die Bushaltestelle mit Anbindung zur S- und U-Bahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Fischbach ist über die B4 gut und schnell erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle der A9 liegt ebenfalls in der Nähe.Ruhige Seitenstraße in der Nähe vom Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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