Modern & offen gestaltet - Teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung im Nürnberger Westen

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohngebäudes in der Fürther Straße und bietet auf ca. 37,77 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Grundriss verbindet den Wohn-, Ess- und Schlafbereich und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der vorhandenen Fläche. Zahlreiche große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird teilmöbliert mit einem Bett und einem Kleiderschrank vermietet. Eine Küchenzeile mit Herd ist bereits vorhanden und fügt sich in den offenen Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung im 3. Obergeschoss bequem zu erreichen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Lage im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt ist von hier aus schnell erreichbar. Ab dem 01.12.2026 ist die Wohnung bezugsfrei. Sie eignet sich besonders für Singles, Studierende und Berufspendler, die eine praktische Wohnlösung in gut angebundener Lage suchen.

Sonstiges
OERTER IMMOBILIEN steht für fundierte Beratung, klare Prozesse und eine Vermarktung, die zur Immobilie und zum Markt passt. Unser Anspruch ist es, Eigentümer persönlich und professionell durch den gesamten Verkaufsprozess zu begleiten - von der realistischen Einwertung über die strukturierte Vermarktung bis zum erfolgreichen Abschluss. Grundlage unserer Arbeit sind eine nachvollziehbare Marktwertermittlung, eine sorgfältige Aufbereitung der Immobilie und eine klare Ansprache der passenden Zielgruppe. So schaffen wir Transparenz für Eigentümer und Kaufinteressenten und sorgen dafür, dass Entscheidungen auf einer belastbaren Grundlage getroffen werden können. Für vorgemerkte Interessenten suchen wir laufend Häuser und Wohnungen in der Metropolregion Nürnberg. Darunter befinden sich auch Käufer, die ihre Finanzierung bereits vorbereitet haben und gezielt nach einer passenden Immobilie suchen. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, beraten wir Sie gerne zu Marktwert, Vermarktungsstrategie und dem für Ihre Immobilie sinnvollen Vorgehen. Telefon: 0911 / 39410 500 E-Mail: [email protected] OERTER IMMOBILIEN - Immobilienentscheidungen mit Substanz. Persönlich begleitet. Mehr über uns: www.oerter-immobilien.de

Stichworte
Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 8.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.06, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.35
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z