Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neu saniertem Bad

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Nürnberg-Röthenbach. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und bietet neben einem großzügigen Wohnbereich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden. Das Tageslichtbad wurde komplett neu saniert und ist mit einer modernen Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet. Besonders praktisch ist das separate WC. Eine zusätzliche Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche kann von den zukünftigen Mietern weiterhin genutzt werden. Wer seine Küche lieber nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte, kann die bestehende Küche auch entfernen lassen. Bei den vorhandenen Bodenbelägen besteht ebenfalls Gestaltungsspielraum: Nach Absprache mit den Vermietern können diese erneuert werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, dass die neuen Mieter einen Bodenbelag nach eigenen Vorstellungen auswählen und verlegen bzw. verlegen lassen; eine Kostenübernahme kann individuell mit den Vermietern vereinbart werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Insgesamt bietet viel Platz, einen klassischer Grundriss sowie die interessante Möglichkeit, einzelne Bereiche nach Absprache noch an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.12.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1938 Endenergiebedarf beträgt 250,8 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Öl. Energieeffizienzklasse ist H.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 250.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist H. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: [email protected] ************************************************************** Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes! Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern