Exklusive 2-Zimmer-Seniorenwohnung in Nürnberg-Schweinau - ab 60 Jahren!

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
13,54 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
13,54 €
90441 Nürnberg - Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263RPXERNNMD

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Nürnberg bietet auf einer Wohnfläche von 48,04 m² eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, darunter einem separaten Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Fußbodenheizung, die in Kombination mit der Gasversorgung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat verleiht den Räumlichkeiten ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Erscheinungsbild. Eine voll ausgestattete Einbauküche rundet das Angebot ab und ermöglicht ein sofortiges Einleben. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen sowie einen Aufzug, der eine bequeme Erreichbarkeit aller Stockwerke gewährleistet. Dank der barrierefreien Ausstattung eignet sich die Wohnung besonders auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Sonstiges
**Mieterprofil** - geregeltes Einkommen - keine Schufa-Einträge - keine Inanspruchnahme staatlicher Leistungen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zum Bus: 0.17
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
13,54 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.950€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Nürnberg mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste Halt des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur 3 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind.

Der Nürnberger Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Fernbahnhöfe Bayerns mit direkten Verbindungen in alle Teile Deutschlands und ins europäische Ausland, ist in lediglich 2 Minuten erreichbar. Damit sind Sie bestens angebunden, ob für den täglichen Pendelweg oder für Reisen in weitere Städte.

Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist der Albrecht Dürer Airport Nürnberg in nur 23 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen.

Nürnberg selbst überzeugt als zweitgrößte Stadt Bayerns mit einer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die lebendige Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturangeboten und der weltbekannten Altstadt macht das Leben hier besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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