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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage und guter Anbindung



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
13,75 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
13,75 €
90408 Nürnberg - Maxfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2644KN14N2V9

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Die Wohnung wird gerade neu renoviert:

- neue Bodenbeläge

- neue Türen

- Wände neu verputzt und gestrichen

- Sicherungskasten erneuert

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
13,75 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.240,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
2032-08-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung bietet eine praktische und komfortable Ausstattung:•gut durchdachter Grundriss / helle Wohnräume•eine Einbauküche•Balkon•gepflegter Zustand•ruhiges Wohnumfeld•ausreichend Platz für Paare oder kleine FamilienDas Objekt besitzt einen Aufzug!

Lagebeschreibung

In einer der gefragtesten Wohngegenden Nürnbergs gelegen, bietet diese Wohnung nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch einen Lebensstil voller Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, sowie Ärzte und Apotheken sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was den Alltag äußerst komfortabel macht.Für Familien, die nach exzellenter Bildung für ihre Kinder suchen, sind Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem, dass angrenzende Städte und Orte mühelos erreicht werden können, was für Pendler und Stadtentdecker ideal ist.Die Umgebung erweist sich außerdem als echtes Freizeitparadies. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden dazu ein, die Natur zu genießen und sich aktiv zu entspannen, während vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bereitstehen, die das Leben hier besonders attraktiv machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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