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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Röthenbach



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
640 €
Preis/m²
10,16 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
640 €
Preis/m²
10,16 €
90449 Nürnberg - Röthenbach B Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264HPURT3UW8

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gut erschlossenen Mehrfamilienhauses bietet auf rund 63 m² eine solide und durchdachte Wohnfläche für Singles oder Paare, die sich ein komfortables Zuhause in Nürnberg wünschen. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit einer zeitgemäßen Standardausstattung. Der Bodenbelag wechselt angenehm zwischen pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat, was den einzelnen Räumen einen wohnlichen Charakter verleiht. Die Beheizung erfolgt über das zuverlässige und umweltbewusste Fernwärmenetz. Im Haus besteht derzeit die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für einen monatlichen Mietzins von 65,00 Euro anzumieten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung einfacher erreichbar macht, sowie über einen praktischen Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung von Gegenständen. Für das Mietverhältnis ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen. Die Kaltmiete erhöht sich dabei in festgelegten, moderaten jährlichen Schritten und schafft so transparente Rahmenbedingungen.

Sonstiges
**Mieterprofil** - geregeltes Einkommen - keine Schufa-Einträge - keine Inanspruchnahme staatlicher Leistungen

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
640,00 €
Preis/m²
10,16 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
790,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.920,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Nürnberg zählt zu den lebenswertesten Städten Deutschlands und vereint auf einzigartige Weise historisches Flair mit moderner Infrastruktur. Als zweitgrößte Stadt Bayerns bietet sie alles, was das städtische Leben so angenehm macht - und das bei im Vergleich zu München noch erschwinglichen Lebenshaltungskosten.

Die Innenstadt mit ihrer beeindruckenden Kaiserburg, dem mittelalterlichen Altstadtkern und der lebendigen Fußgängerzone lädt zum Bummeln, Genießen und Entdecken ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Märkte und Kultureinrichtungen sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot rund ums Jahr - von der weltberühmten Kaiserburg bis hin zum legendären Christkindlesmarkt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein gut ausgebautes Netz aus U-Bahn, Straßenbahn und Bus erschließt die gesamte Stadt zuverlässig und schnell. Der Hauptbahnhof verbindet Nürnberg mit allen großen deutschen Städten, und über die nahe gelegene Autobahn sind München, Frankfurt und Stuttgart bequem erreichbar. Der internationale Flughafen Nürnberg rundet die exzellente Erreichbarkeit ab.

Nürnberg ist zudem ein bedeutender Wirtschafts- und Technologiestandort mit einer Vielzahl an renommierten Unternehmen, Hochschulen und Forschungseinrichtungen - ideal für Berufstätige und Studierende gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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