Moderne Zweizimmerwohnung mit zwei Terrassen, Gartenanteil und hochwertiger Ausstattung

Diese attraktive und gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich in einer im Jahr 2020 fertiggestellten Wohnanlage und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie den schönen, gepflegt angelegten Gartenanteil.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Markeneinbauküche wurde optimal geplant und bietet neben großzügiger Arbeitsfläche auch viel praktischen Stauraum. Durch die beiden Terrassen lässt sich der Wohnbereich wunderbar nach draußen erweitern und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen.

Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Gartenanteil. Das großzügige Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und kann ideal als praktischer Kellerersatz genutzt werden. Zusätzlich steht innerhalb der Wohnung ein separater **Abstellraum** zur Verfügung, der weiteren praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Alltagsutensilien bietet.

Auch das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seine gute Raumaufteilung. Neben ausreichend Stellfläche für ein Bett und einen zusätzlichen kleinen Arbeitsplatz bietet es genügend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank. Der vorhandene **Kleiderschrank kann auf Wunsch abgelöst bzw. übernommen werden**.

Auch die übrige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen:

* **Großzügiger Wohn- und Essbereich** mit offener Küche und direktem Zugang zu den Terrassen

* **Hochwertige Markeneinbauküche** mit viel Arbeitsfläche und großzügigem Stauraum

* **Zwei Terrassen** für gemütliche Stunden im Freien

* **Gepflegt angelegter Gartenanteil** mit angenehmer Privatsphäre

* **Großzügiges Gartenhaus** als praktischer Kellerersatz mit viel zusätzlichem Stauraum

* **Separater Abstellraum** innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum

* **Modernes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer** mit großer, begehbarer Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

* **Gut geschnittener Eingangsbereich** mit ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe

* **Geräumiges Schlafzimmer** mit genügend Stellfläche für einen zusätzlichen kleinen Arbeitsplatz

* **Vorhandener Kleiderschrank im Schlafzimmer**, der auf Wunsch abgelöst bzw. übernommen werden kann

* **Hochwertige Bodenbeläge** mit ansprechendem Parkett und modernen Fliesen

* **Fußbodenheizung** für angenehmen Wohnkomfort, im Badezimmer zusätzlich ein Handtuchheizkörpe

* **Elektrisch bedienbare Rollläden** für komfortable Beschattung

* **Kontrollierte Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung**

* **Moderne und gepflegte Wohnanlage**, fertiggestellt im Jahr 2020

* **Hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Umgebung

Die Kombination aus moderner Ausstattung, einer gelungenen Raumaufteilung und dem großzügigen Außenbereich macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause. Zwei Terrassen, der gepflegte Gartenanteil, das geräumige Gartenhaus und der zusätzliche Abstellraum schaffen viel praktischen und persönlichen Freiraum und bieten vielfältige Möglichkeiten, den Wohnbereich auch im Freien zu genießen.

Allgemeines
Wir handeln im Alleinauftrag. Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung durch unser Büro kurzfristig möglich. Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Ein kundenorientierter Service mit ausführlich formuliertem Mietvertrag und umfangreich protokollierter Wohnungsübergabe mit Fotodokumentation sind für uns Standardleistung. Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet noch bereit.

Datenschutz
Datenschutz Ich/wir willige/n ein, dass meine/unsere personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen ( DSGVO ). Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt).

Wichtiger Hinweis
Es ist unbedingt erforderlich, dass Sie uns ein ausgefülltes Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer zusenden, da die Terminplanungen ausschließlich von den Kollegen vom Homeoffice aus gemacht werden. WIR melden uns dann bei Ihnen!

Maklerempfehlung
Sie finden Beurteilungen unserer Arbeit im Internet unter Maklerempfehlung Nürnberg.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z