Nahe dem Landschaftsschutzgebiet gelegene 4-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia in Nürnberg-Fischbach

Die lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines 9 Parteienhauses in ruhiger, naturnahen Lage in Nürnberg-Fischbach.

Der gefragte Nürnberger Stadtteil Fischbach überzeugt mit einer guten Infrastruktur, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, mehreren Kindergärten, einer Grundschule, Restaurants und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahe gelegenen Autobahnen A6 und A9 erreichen Sie in Nu die gesamte Metropolregion. Die Nürnberger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn oder U-Bahn) in kurzer Zeit erreichbar.

Besonders geeignet ist die Wohnung für ein Ehepaar oder eine kleine Familie.

Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten. In allen Zimmer sowie dem Flur sind wertige Parkettböden verlegt. Die Küche ist mit bräunlichen Fliesen ausgelegt. In allen Räumen sind Kunststoffisolierfenster mit Außenrollos verbaut.

Das WC ist separat und verfügt über ein Fenster.

Das direkt daneben liegende Bad ist raumhoch gefliest und mit einer Wanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Die schöne, große Südloggia erreichen Sie durch das geräumige Wohnzimmer. Hier können Sie herrlich relaxen uns sich vom Alltag erholen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener, großer abschließbarer Keller.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Heizungsanlage wurde erst vor einigen Jahren erneuert. Jetzt sorgen Wärmepumpen in Kombination mit einer Gasheizung für wohlige Wärme.

Die Hausordnung sowie den Winterdienst erledigt eine externe Reinigungsfirma. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten inkludiert.

Bei der Kalkulation der Nebenkosten sind wir davon ausgegangen, dass 3 Personen in die Wohnung einziehen. Sollte die Personenanzahl abweichen, nennen wir Ihnen gerne die Mehr- oder Minderkosten.

Ihr Fahrzeug können Sie auf einen für Sie separat vorgesehenen Stellplatz abstellen. Die Monatsmiete hierfür beträgt 30 €.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung;
Sie erreichen uns am besten von Montag - Freitag (außer dienstags) zwischen 14:00 und 19:00 Uhr unter der Telefonnummer 0911/8176674-14 oder per Mail: [email protected].
Gerne können Sie zur Wohnungsbesichtigung die im Anhang befindliche Mieterselbstauskunft, ausgefüllt, mitbringen sowie Ihre Schufa-Auskunft. Wir freuen uns, wenn Sie uns diese bei Interesse an der Anmietung der Wohnung überreichen.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z