Nähe Luitpoldhain - Schöne 3-Zimmer-Wohnung - Einbauküche - Loggia

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
12,44 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
12,44 €
90461 Nürnberg - Bleiweiß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ZT5GF4MQL

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage, im beliebten Nibelungenviertel, nahe dem Luitpoldhain.

Der Winterdienst und die Hausreinigung werden von einem Hausmeisterdienst übernommen.

Ein geräumiges, gemauertes Kellerabteil, mit Licht und Strom, ist der Wohnung zugeordnet, ein Aufzug ist vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Raumaufteilung

Durch die Diele im Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, gelangt man in alle angrenzenden Räume der Wohnung.

Das geräumige Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Loggia und bietet Raum für einen Essplatz oder Homeoffice-Arbeitsbereich.

Die bereits vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung, Elektrogeräte können übernommen werden.

Im hell gefliesten Bad befinden sich eine Badewanne und eine separate Dusche, die Belüftung sorgt für den notwendigen Luftaustausch. Ein Gäste-WC findet man im Eingangsbereich.

Das Schlafzimmer bietet Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer ist vorhanden.

Sonstiges
Besichtigungstermine
Wenn diese schöne Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre aussagekräfte Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen basieren auf Auskünften von Eigentümern, Mietern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. Die Informationen werden durch uns nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen übernehmen wir nicht.
Es obliegt unseren Kunden, die Objektangaben und Informationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.120,00 €
Preis/m²
12,44 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3.600,00
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61.5
Gültig bis
2028-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe der Grünanlage Luitpoldhain, in ruhiger und dennoch zentraler Lage, in einer verkehrsberuhigten Zone.Hier ist zentrales und ruhiges Wohnen vereinbar.Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto, als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist sehr gut.Schulen, Kindertagesstätten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in naher Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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