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Erstbezug nach Totalsanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Südstadt



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
785 €
Preis/m²
13,53 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
785 €
Preis/m²
13,53 €
90443 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26589J72Z3TV

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses - 3 Zimmer ca. 14 m², 14 m² und 15 m² - Küche ohne Einbauküche - neues Bad/WC - Flur - Balkon zum Innenhof - Kellerabteil

Sonstiges
Mindestmietdauer 3 Jahre. Kürzere Vertragslaufzeiten bitten wir bei Interesse anzufragen. Zur Vereinbarung einer Besichtigung melden wir uns direkt bei Ihnen. Die Wohnung befindet sich in Fertigstellung. Aussagekräftige Fotos liegen noch nicht vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
785,00 €
Preis/m²
13,53 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
990,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.355,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.59
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
- Gaszentralheizung
- neue Elektrik
- Warmwasseraufbereitung durch Elektrodurchlauferhitzer
- durchgehend Designboden Eichenholzoptik
- Bad weiß gefliest mit Fenster udn Badewanne
- Jalousien
Der Energieausweis beschreibt den Zustand vor energetischer Ertüchtigung des Hauses.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Innenstadtnähe im belebten Stadtteil Steinbühl. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
S-Bahn-Station und Straßenbahnhaltestelle sind ca. 5 Minuten entfernt.
Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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