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Helle, freundliche Wohnung in zentraler Lage Nürnbergs



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
21,25 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
21,25 €
90461 Nürnberg - Galgenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265LJQP35FGY

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Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung wurde komplett neu renoviert und befindet sich in einem frisch sanierten, modernisierten Gebäude. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Die moderne Einbauküche ermöglicht unkompliziertes Kochen vom ersten Tag an. Das Badezimmer ist frisch renoviert und hochwertig ausgestattet.

Das Haus selbst wurde komplett renoviert, inklusive neuwertiger Heizungen und moderner technischer Ausstattung – für ein komfortables und energieeffizientes Wohnen.

Raumaufteilung:

•Wohn-/Schlafbereich mit separater Küche

•Frisch renoviertes Badezimmer mit Toilette

•Kleiner Flu

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, ideal für Mieter, die eine langfristige, komfortable Wohnlösung suchen.

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
21,25 €
Nebenkosten
173,00 €
Warmmiete
1.023,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Allersberger Straße 88 im Nürnberger Stadtteil Galgenhof/Südstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und sehr gut angebundene Umgebung aus. Der Nürnberger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleister befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung ideal für Berufstätige, Pendler oder Studierende, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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