Freundliche 3 Zimmer Wohnung zentral gelegen in Nürnberg Höhe Marter mit Einbauküche und Balkon!

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
14,39 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
14,39 €
90441 Nürnberg - Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26669X6479CG

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Nürnberg, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, entfaltet sich die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die zentrale Lage, nur einen Katzensprung von der U-Bahn-Haltestelle Marter entfernt, garantiert eine exzellente Anbindung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht den Zugang zu allen Zimmern vom Flur aus, während das großzügige Wohnzimmer direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche sowie einen Kleiderschrank und weitere Schränke, die praktischen Stauraum bieten. Für die Nebenkosten ist eine monatliche Vorauszahlung von 150 Euro erforderlich, die Heizkosten sind hierbei nicht enthalten. Abgerundet wird der Wohnraum durch einen hochwertigen Laminatboden, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem Zuhause zu wohnen, das nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch seine erstklassige Lage besticht. Hier erleben Sie ein harmonisches Lebensumfeld, das sowohl Ruhe bietet als auch Zugang zu einer lebhaften Community.

Zögern Sie nicht, sich diese wundervolle Möglichkeit nicht entgehen zu lassen – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Traumwohnung wartet auf Sie!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
14,39 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2700
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • teilmöbliert
Die Wohnung besticht durch ihren einladenden Balkon, der perfekte Rückzugsort für entspannte Momente im Freien. Für angenehme Wärme sorgt die effiziente Etagenheizung, während das Badezimmer mit einer praktischen Dusche ausgestattet ist. Dank der Isolierfenster genießen Sie nicht nur einen niedrigen Energieverbrauch, sondern auch eine reduzierte Geräuschkulisse von außen. Des Weiteren haben Sie einem Kelleranteil, wodurch zusätzlicher Stauraum gewährleistet ist. Abgerundet wird das Angebot durch den Service eines aufmerksamen Hausmeisters, der Ihnen den Alltag erleichtert.

Lagebeschreibung

In einer äußerst ansprechenden Lage nahe der U-Bahn-Haltestelle Nürnberg Höhe Marter findet man eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und praktischer Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind und eine stressfreie Alltagsgestaltung garantieren. Neben verschiedenen Supermärkten stehen auch apotheken und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was den Komfort für Familien und Berufstätige erhöht.Zusätzlich bereichern zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, das Profil dieses attraktiven Standorts. Damit ist nicht nur für eine gute Erreichbarkeit gesorgt, sondern auch für die Lebensqualität der Bewohner. Die Nähe zu örtlichen Parks und Erholungsflächen lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Momenten im Freien ein, wodurch diese Wohngegend zu einem idealen Ort für eine ausgewogene Lebensweise wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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