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Zentrale Lage: Sehr schöne sonnige, ruhige luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und Gärten, KFZ-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
14,90 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
14,90 €
90478 Nürnberg - Glockenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26676DPXRW6N

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung vereint zentrales und luxuriöses Wohnen - einschließlich zwei Gärten mit gesamt 100 qm - und ist somit ein idealer Platz für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf Komfort, Qualität und Natur zu verzichten. Dank der Ost-/Westausrichtung und der satinierten Glastüren bietet die Wohnung viel Tageslicht.

Besichtigung-Kontakt
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Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.490,00 €
Preis/m²
14,90 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
1.820,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4.680,00
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
42.6
Gültig bis
2035-08-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich und zwei weitere Schlaf-/Kinder-/Arbeitzimmer
• Einbauküche mit Kochinsel
• Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
• Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
• Bad mit Tageslichteinfall und hochwertiger Ausstattung: Doppelwaschtisch, Dusche (1x1 Meter), Eckwanne, WC
• Gäste-WC
• Großer Abstellraum, auch als (weiteres) Arbeitszimmer nutzbar.
• Bodentiefe Doppeltüren mit Dreifach-Isolierverglasung, elektrischen Lamellenrollos (außen), professionellen Fliegengitter-Schiebetüren
• Raumhöhe 3 Meter
• Zwei überdachte Terrassen (Loggia) mit jeweils eingezäuntem und von einer Hecke eingewachsenem Gartenanteil (mit Außentüren) sowie Wasser- und Elektroanschlüssen
• geräumiges Kellerabteil
• KFZ-Stellplatz
• Glasfaser-Internetanschluss
• Video-Gegensprechanlage
• barrierefrei mit Personenaufzug
• Gemeinschaftskellerraum mit Fahrradstellplätzen

Diese Wohnung in Top-Zustand mit modernem Grundriss bietet sowohl Paaren als auch Familien eine optimale Raumaufteilung. Von jedem Zimmer besteht Zugang zu einer Terrasse mit Garten, die - insbersondere in dieser Lage - eine wertvolle Möglichkeit zur Entspannung und Freizeitgestaltung bieten.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung im Zentrum von Nürnberg bietet ruhiges Wohnen mit hohem Komfort und zwei eigenen Terrassen mit Gartenanteilen. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, den Hauptbahnhof und die Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Für Erholung im Grünen ist die Wöhrder Wiese ebenfalls schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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