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Wohnen in begehrter Lage mit Altbauflair - Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
980 €
Preis/m²
12,25 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
980 €
Preis/m²
12,25 €
90408 Nürnberg - Gärten H D Veste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266DVU34IYDV

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Objektbeschreibung

Diese helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines schönen Altbauhauses (Baudenkmal unter Denkmalschutz) aus dem Jahre 1896 und besticht durch einen ganz besonderen Altbauflair. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil.

Wohnungsaufteilung: Eingangsbereich und heller Flur; Schlafzimmer; Wohnzimmer; drittes Zimmer (Arbeitszimmer); Küche mit Einbauküche; hell gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss; separate Toilette mit Fenster.

Bezugsfrei ab 1.2.2027

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutz

Hinweis:

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
12,25 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.940,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus* Historische Wohnungseingangstür mit Butzenglas, Zwerchgiebel und Giebeldacherker, Ecktürmchen mit Spitzhelm* Gebäude ist ein Baudenkmal und steht unter Denkmalschutz* Bodenbeläge in Laminat (Buchenoptik)* 4. Obergeschoss ohne Aufzug* Gasetagenheizung, Warmwasseraufbereitung über Strom* Kunststoffisolierglasfenster* Fliesenboden im Bad* Separates WC mit Waschbecken* Waschmaschinenanschluss im Bad* Gegensprechanlage und automatischer Türöffner* Betriebskostenvorauszahlung EUR 170,- zzgl. Gas und Strom* Hausreinigung und Winterdienst in den Betriebskosten enthalten* Einbauküche mit Elektrogeräten im Mietpreis enthalten* Gartenmitbenutzung mit Freisitz* Dachbodenabteil* Hundehaltung ist im Haus leider nicht erwünscht* Nichtraucherwohnung

Lagebeschreibung

Die Infrastruktur ist hervorragend, alles ist zu Fuß zu erreichen. Viele charmante Bars und Restaurants geben diesem trendigen Stadtteil das besondere urbane Flair und machen ihn zu einem der beliebtesten in Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt, Feinkostläden sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Die U-Bahn-Station Friedrich-Ebert-Platz ist in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreicht man bereits die Kaiserburg und somit die Nürnberger Altstadt mit der schönen Fußgängerzone. Auch der wöchentlich stattfindende Markt am Kobergerplatz ermöglicht die Eindeckung mit qualitativen und regionalen Nahrungsmitteln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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