Nähe Wöhrder See! Gepflegtes Jugendstilhaus! Charmante 2-Zi.-Wohnung mit großem SW-Balkon!

Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (kein Lift) eines 1911 erbauten Jugendstilhauses. Sie bietet eine optimale Aufteilung: zwei geräumige Zimmer, Tageslichtbad, separates WC ebenfalls mit Fenster, Abstellraum, Küche mit Balkonzugang. Ein weiterer Pluspunkt ist der rund 9 m² große, südwestlich ausgerichtete überdachte Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung wurde 2003 umfassend renoviert (u.a. Böden, Elektrik, Innentüren erneuert). Alle Räume und der Flur sind mit massiven Eichenparkettböden ausgestattet, Wohn- und Schlafzimmer mit weißen Stuckleisten. Die Einbauküche, ca. 20 Jahre alt und funktionsfähig, wird unentgeltlich überlassen (ohne Kühlschrank). Das 10-Familienhaus wurde in den 1980er Jahren stilgerecht kernsaniert und präsentiert sich aufgrund laufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Hauseingang und Treppenhaus bilden mit hellem Marmor (Wände halbhoch), italienischen Granitböden und hellen Eichentreppen ein repräsentatives Entree.  Die Wohnungseingangs- und Innentüren sind massive Holztüren mit Messingbeschlägen. Wohnungsklingel und Namenschilder wurden nach alten Vorbildern in Messing gestaltet.  Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der attraktiv gestaltete Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt. Als Gemeinschaftsräume stehen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung. Es können verschiedene Möbel und Inventar (z.B. Waschmaschine, Kühlschrank) von der Mieterin abgelöst werden.

Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 220,-- € inklusive Heizkosten. Die Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten (2.775,-- €).
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z