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SOVIEL FREIRAUM ZUR FREIEN VERFÜGUNG MIT GROSSEM BALKON

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
10,88 €
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
10,88 €
90408 Nürnberg - Gärten H D Veste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266NU43NVFTC

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Objektbeschreibung

Work-Hard, Chill-Harder: Euer 170 m² Statement im Urban Jungle ERFAHRUNGSGEMÄSS: FÜR HAUSHALT MIT MAXIMAL 3 PERSONEN. HUNDE FÜHLEN SICH HIER NICHT WOHL. Vergesst alles, was ihr über "Standard-Wohnen" wisst. Wenn ihr nicht nur eine Adresse sucht, sondern eine Bühne für euer Leben, dann seid ihr hier richtig. Wir präsentieren: 180 Quadratmeter pure Freiheit, verteilt auf 4 Zimmer, die nur darauf warten, von eurem Design-Verständnis gefüllt zu werden. Das Herzstück: Raum für Visionen Diese Wohnung ist kein Ort für schmale Flure und dunkle Ecken. Dank der wirklich großen Zimmergrößen fühlt sich jeder Raum wie ein begehbares Panorama-Bild an. Das Tageslicht flutet die 170 m² so konsequent, dass eure Zimmerpflanzen wahrscheinlich einen Freudentanz aufführen werden - und eure Kunstwerke endlich das Licht bekommen, das sie verdienen. Euer privates Spa: Wellness ohne Termin Das Badezimmer ist kein Bad, es ist eine Ansage. + Die Wanne:** Groß genug, um den Alltagsstress einfach wegzufluten. + Die Dusche:** Nennen wir es lieber ein "Erlebnis-Areal". Mit einem Design, das aus einem Boutique-Hotel in Soho stammen könnte, wird die morgendliche Routine zum Highlight des Tages. + Licht + Echtes Tageslicht sorgt dafür, dass ihr morgens nicht raten müsst, ob das Outfit farblich passt. Draußen ist das neue Drinnen Der Balkon? Eher eine **Outdoor-Lounge**. Ob für das Crossfit-Workout bei Sonnenaufgang, den Sundowner nach einem langen Projekttag oder das Dinner unter freiem Himmel - hier habt ihr den Platz, den andere in der Innenstadt vergeblich suchen. Die Hard-Facts für Schnellentscheider - max. 3 Personen **** + Fläche: 170 m² (genug Platz für Home-Office, Fitness und High-End-Living). + Zimmer: 4 (flexibel nutzbar als Master-Bedroom, Gästezimmer oder Kreativ-Studio). + Highlights: Außergewöhnliche Design-Dusche & Wanne. + Vibe + Offen, hell, kompromisslos. Lust auf ein Upgrade? Diese Wohnung wartet nicht auf "irgendwen". Sie wartet auf euch. Meldet euch für eine private Tour und erlebt, wie sich moderner Luxus wirklich anfühlt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.54, Distanz vom Zentrum: 0.89

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.850,00 €
Preis/m²
10,88 €
Nebenkosten
480,00 €
Warmmiete
2.330,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.250,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
+ Tageslichtbad mit Wanne und Wellnessdusche,
+ große und helle Einbauküche,
+ großer Balkon,
+ viel, viel Platz

Lagebeschreibung

Maxfeld gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs und zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die urbanes Leben mit Ruhe und hoher Wohnqualität verbindet. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Stadtpark, der zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit bietet.


Maxfeld vereint urbanes Wohnen, attraktive Freizeitangebote und exzellente Infrastruktur. Der Stadtteil eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und Investoren, die eine zentrale, gefragte und werthaltige Wohnlage suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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