Mietwohnung in der Nürnberger Südstadt!

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
14,94 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
14,94 €
90459 Nürnberg - Lichtenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266TCG641VNK

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine gute Raumaufteilung legen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt – je nach Ausstattung – über eine moderne Einbauküche oder genügend Raum für Ihre individuelle Kücheneinrichtung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem älteren Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre ruhige sowie zugleich gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
14,94 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
250,00 €
Kaution
3450
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
Highlights auf einen Blick:Heller und großzügiger WohnbereichZwei vielseitig nutzbare SchlafzimmerPraktischer GrundrissTageslichtbadKellerabteilGute Infrastruktur und VerkehrsanbindungIdeal für Paare, Familien oder Homeoffice

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der belebten Nürnberger Südstadt, einem lebendigen und vielseitigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und kurzen Wegen im Alltag.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ist sehr gut, sodass umliegende Städte und Regionen bequem erreichbar sind.Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Nürnberger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem abwechslungsreichen Kultur- und Gastronomieangebot ist nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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