Hell. Modern. Charmant. Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohngefühl

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Mietpreis
530 €
Preis/m²
12,93 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Mietpreis
530 €
Preis/m²
12,93 €
90491 Nürnberg - Schoppershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266UQKGFMUYF

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Objektbeschreibung

Manchmal braucht es gar nicht viele Quadratmeter, um sich sofort zuhause zu fühlen. Entscheidend ist das Wohngefühl - und genau das bietet diese charmante Dachgeschosswohnung in der Bromberger Straße. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Atmosphäre. Tageslicht fällt großzügig durch die Dachflächenfenster und lässt den offenen Wohn- und Schlafbereich freundlich und einladend wirken. Die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung Charakter und sorgen für einen wohnlichen Charme. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Dank des durchdachten Grundrisses lassen sich die einzelnen Bereiche harmonisch voneinander abgrenzen, ohne dass der offene Charakter verloren geht. Die separate Wohnküche bietet genügend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden nach Feierabend. Das modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Dusche, stilvollen Fliesen sowie hochwertigen Sanitärobjekten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort - diese Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer gefragten Lage im Nürnberger Norden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-08-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
530,00 €
Preis/m²
12,93 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
710,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.590,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
- großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- separate Küche
- modernes Badezimmer mit Dusche
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- große Dachflächenfenster
- gepflegtes Mehrfamilienhaus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Bromberger Straße im beliebten Nürnberger Norden. Die ruhige Seitenstraße liegt im Stadtteil Schoppershof und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Nürnberger Altstadt als auch der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch die Autobahnen A3 und A9 sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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