Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und grandiosem Ausblick

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
899 €
Preis/m²
13,83 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
899 €
Preis/m²
13,83 €
90471 Nürnberg - Neuselsbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266ZXITVJZF7

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=X8g4PHAVoRD Über den Dächern der Stadt: Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage eines 15-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965, das in diesem Jahr modernisiert wurde, bietet auf einer Wohnfläche von 64 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine umwerfende Aussicht auf den Stadtteil. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit besticht. Hier haben Sie ausreichend Platz, um einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz zu gestalten. Die angrenzende Loggia erweitert den Raum nach draußen und punktet mit einer wundervollen Aussicht auf die umliegende Nachbarschaft. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster und ein moderner Bodenbelag in Holzoptik machen alle Wohnräume hell und freundlich. Die Küche ist bereit für Ihre persönliche Einbauküche. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr + Mieterhöhung nach BGB

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 15 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
899,00 €
Preis/m²
13,83 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.149,00 €
Kaution
2.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 899,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Innenliegendes Wannenbad

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Wohngegend Neuselsbrunn in Nürnberg. Die Adresse Neuselsbrunn liegt im Stadtteil Langwasser, welcher für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur bieten. Auch das Naherholungsgebiet Reichswald ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Langwasser Süd ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Nürnberg. Zudem sind Autobahnen wie die A73 gut erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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