Stilvoll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung – ideal für Singles & Berufstätige

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
891 €
Preis/m²
27,00 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
891 €
Preis/m²
27,00 €
90409 Nürnberg - Maxfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267359S6JEK1

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Objektbeschreibung

Diese attraktiv möblierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente auf kompakter Fläche.

Der helle Wohn- und Schlaf- und Arbeitsbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist bereits vollständig möbliert. Die vorhandene Einrichtung schafft eine sofort bezugsfertige Atmosphäre und macht die Wohnung besonders interessant für Berufstätige, Pendler, Studierende oder Singles, die komfortabel und unkompliziert wohnen möchten.

Die integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Ein kleiner Ess- bzw. Arbeitsbereich ergänzt das Raumkonzept sinnvoll und schafft zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Durch die vollständige Möblierung eignet sie sich ideal für alle, die ohne großen organisatorischen Aufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen möchten.

Ein attraktives Zuhause für alle, die zentrale Lage, zeitgemäße Ausstattung und komfortables Wohnen auf kompakter Fläche miteinander verbinden möchten.

Für die weitere Prüfung senden Sie mir bitte:

• eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft,
• aktuelle Einkommensnachweise aller Personen, die den Mietvertrag unterzeichnen möchten,
• einen aktuellen SCHUFA-Bonitätsnachweis dieser Personen und
• bei einem erst kürzlich begonnenen Arbeitsverhältnis zusätzlich den Arbeitsvertrag.
Verfügbar ab 2026-10-03T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-10-03T00:00:00Z
Mietpreis
891,00 €
Preis/m²
27 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
991,00 €
Kaution
2673
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Nürnberg in der Bayreuther Straße 11 und bietet eine sehr gute Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und hervorragender Verkehrsanbindung.Die U-Bahn-Stationen Schoppershof und Nordostbahnhof sind fußläufig erreichbar. Über die U2 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Nürnberger Hauptbahnhof und Flughafen. Damit eignet sich die Lage besonders gut für Berufstätige, Pendler, Studierende und Wohngemeinschaften.Auch das direkte Umfeld überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der Nürnberger Stadtpark ist ebenfalls gut erreichbar und bietet einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Stadtleben.Durch die zentrale Position zwischen Innenstadt, Maxfeld und Schoppershof sind zahlreiche Arbeits-, Bildungs- und Freizeitangebote schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage im obersten Geschoss ein angenehmes Maß an Ruhe und einen schönen Blick über die Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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