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Große 3 Zi. Whg. mit Balkon und Garage in Nbg. Großgründlach



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
735 €
Preis/m²
8,45 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
735 €
Preis/m²
8,45 €
90427 Nürnberg - Großgründlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267KNVV3NFHL

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Objektbeschreibung

Das 5 Parteienhaus befindet sich in guter Lage von

Großgründlach. Im Keller ist ein Fahrradkeller, ein

Waschmaschinenstellplatz sowie ein Wäschetrockenraum vorhanden.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Bitte geben Sie stets Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie wegen einer Terminvereinbarung anrufen können, da alle Besichtigungen, Verhandlungen sowie die Kontaktaufnahme ausschließlich über unser Büro stattfinden. Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Erklärungen des Eigentümers bzw. Voreigentümers. Gleichwohl kann das
Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
735,00 €
Preis/m²
8,45 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
945,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.205 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.8
Gültig bis
2033-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Zentralheizung
Schlaf-, Kinderzimmer und Flur haben einen PVC-Bodenbelag.Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden versehen. Das Bad verfügt über Badewanne und Waschbecken, das WC ist separat.Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Lagebeschreibung

Hervorragende Verkehrsanbindung, zwischen den Zentren Nürnberg-Fürth-Erlangen (jeweils ca. 8-10 km Entfernung zum jeweiligen Stadtmittelpunkt) Stadtbusanbindung nach Nürnberg, Fürth undErlangen in unmittelbarer Nähe. (weiterführende Schulen/ Universitäten, Shopping etc.) Der Autobahnanschluss A 3 (Frankfurt- München) und die Stadtautobahn A 73 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In diesem Stadtteil befinden sich 2 Kindergärten, ein Hort, eine Grundschule, sowie alleGeschäfte des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Apotheke, Poststelle, mehrere Supermärkte, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Friseure, diverse Gaststätten, Hotel, usw. Für Sport und Freizeitaktivitäten können der nahe gelegene Reichswald und die umliegenden Wiesen genutztwerden. Verschiedene Vereine (Sport, Kultur, Musik, usw.) sind ebenfalls in diesem Stadtteil beheimatet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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