Wohnen am Dutzendteich: top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
798 €
Preis/m²
10,10 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
798 €
Preis/m²
10,10 €
90478 Nürnberg - Dutzendteich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267QQ123SIWV

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Objektbeschreibung

BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS

Wir freuen uns diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Dielenböden, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Blick in den Volkspark Dutzendteich anbieten zu können – das perfekte neue zu Hause. Die Wohnung ist aktuell leer und kann ab sofort angemietet werden. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Charme mit wertigem Bodenbelägen, die den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen. Das Badezimmer präsentiert sich hell und zeitgemäß. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet – ideal, um gemeinsam zu kochen und den Tag ausklingen zu lassen. Besonders angenehm ist der Blick ins Grüne, der für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt und den städtischen Alltag vergessen lässt. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zum Dutzendteich und weiteren Freizeitmöglichkeiten profitieren Sie von einer attraktiven Mischung aus Stadtnähe und Erholung.

Hausreinigung und Winterdienst werden von Profis erledigt, hier muss man sich also um nichts kümmern.

Sonstiges
Besichtigungstermine
BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage zudem mit, welches monatliche Nettobudget Ihrem Haushalt zur Verfügung steht und wann Sie einziehen möchten. WIR BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS OHNE DIESE ANGABEN KEIN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBART WERDEN KANN

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
798,00 €
Preis/m²
10,10 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.048,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2394
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
175
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTUNGSTERMINS

Die Wohnung befindet sich in der Oskar-von-Miller-Straße in Nürnberg-Südost, unweit des Dutzendteichs – einer der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Sportvereinen. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie schnell den Dutzendteich mit seinen weitläufigen Grünanlagen, der zu Spaziergängen, Sport oder erholsamen Stunden am Wasser einlädt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, der Nürnberger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch Sie optimal mit der gesamten Metropolregion verbunden sind.

Die Oskar-von-Miller-Straße vereint damit alle Vorzüge urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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