Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Abstellraum in Glockenhof, Nürnberg!

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
486 €
Preis/m²
10,81 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
486 €
Preis/m²
10,81 €
90478 Nürnberg - Glockenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267S2YRJ5QR2

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 2026-196-N Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca.45,45 qm befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Glockenhof, Nürnberg. Die Räume der Wohnung verteilen sich wie folgt: ein Wohnzimmer , ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad ausgestattet mit WC, einer Badewanne und Platz für eine Waschmaschine, ein Flur und ein Abstellraum. Das dazugehörige Keller- & Dachbodenabteil gibt Ihnen viel Stauraum für Ihr Hab & Gut. Der Winterdienst, die Hausreinigung sowie die Kosten für die Gartenpflege sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung inbegriffen. Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.

Sonstiges
Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/9effb566-a42f-452d-a19f-65fe4b8b2ef3

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
486,32 €
Preis/m²
10,81 €
Nebenkosten
96,00 €
Warmmiete
582,32 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
850,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche von der BGSN vermietet.

Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.

Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld - insgesamt 850,00 € - erworben werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Glockenhof, im Herzen Nürnbergs. Die unmittelbare Umgebung verbindet historischen Charme mit urbanem Komfort.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn-, S-Bahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Zudem ist der Hauptbahnhof Nürnberg in fußläufiger Entfernung.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Restaurants.

Die nahegelegenen Grünanlagen, Parks und gemütlichen Cafés laden zum Verweilen ein. Historischen Sehenswürdigkeiten sowie das Zentrum Nürnbergs sind schnell erreichbar.

Bildungseinrichtungen wie Grundschule, weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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