7-Zi.-Wohnung in Gostenhof mit Loggia, frisch renoviert

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
10,92 €
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
10,92 €
90429 Nürnberg - Gostenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267Y3I9PI95H

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Objektbeschreibung

Die große frisch renovierte 7-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Wohn- und Esszimmer sind durch einen breiten Durchgang zu einem Zimmer verbunden, von dem aus man auch zur Loggia der Wohnung gelangt. Auf der gegenüberliegenden Flurseite befindet sich die Küche sowie das geräumige Badezimmer der Wohnung. Am Ende des Flurs liegen 2 kleinere sowie 1 großes Schlafzimmer. Gleich im Eingangsbereich ist das Gäste-WC sowie ein schönes Gästezimmer. Das 7. Zimmer der Wohnung könnte beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden und hat einen direkten Zugang zum Laubengang im Eingangsbereich. Die Wohnung wird gerade frisch renoviert und hat einen neuen Laminat- bzw. Fliesenboden erhalten. Auch die Zimmertüren werden erneuert. Im modernen Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne (mit neuer Faltduschwand) und Waschmaschinen-Anschluss wird u.a. noch ein großer Doppelwaschtisch sowie ein Handtuchheizkörper eingebaut. Das Gäste-WC wird ebenfalls komplett saniert. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Kontakt
Bei Interesse setzen Sie sich bitte schriftlich über das Kontaktformular mit uns in Verbindung. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer sowie einigen weiteren Informationen zu Ihrer Person. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
10,92 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
500,00 €
Warmmiete
2.250,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
4.650 €
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.8
Gültig bis
2034-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die geräumige und helle Wohnung liegt in Gostenhof. Diverse Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Umfeld der Wohnung. Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die nahegelegene U-Bahn. So sind Sie in wenigen Minuten direkt in der Innenstadt und aber auch der Pegnitzgrund mit seinem hohen Freizeitwert ist schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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