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Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
10,00 €
90461 Nürnberg - Bleiweiß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268FBLWGVBRL

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Objektbeschreibung

Die schöne helle Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Sie besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, Küche, Badezimmer und großem Balkon.

Sonstiges
Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt, die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten enthalten. Die monatliche Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von insgesamt 175,00 € enthält keinen Abschlag für Strom. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden. Bitte nehmen Sie per "Anbieter kontaktieren"-Schaltfläche Kontakt mit uns auf. Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. In so einem Fall werden zuerst die aussagekräftigen Anfragen beantwortet. Vielen Dank! Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
95,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
795,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.860,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2028-02-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den großzügigen Südbalkon, der viel Sonne und einen schönen Platz zum Entspannen bietet.

Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.

In allen übrigen Räumen wurde ein pflegeleichter Kunststoffboden in Fliesenoptik verlegt. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

2-Zimmer-Wohnung
Großer Südbalkon
Wohnzimmer mit Parkettboden
Badezimmer gefliest mit Badewanne, Waschbecken und WC
Kunststoffboden in Fliesenoptik in allen weiteren Räumen
Separater Abstellraum
Kunststofffenster
Rollläden

Lagebeschreibung

Das Haus in dem sich die Wohnung befindet liegt ruhig aber zentral im Stadteil Gleißhammer, in der schönen Wilhelm-Spaeth-Straße. Das Straßenbild ist geprägt von schönen Altbauten und Bäumen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der beliebte Park Luitpoldhain sind bequem zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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