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Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Süd



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
13,86 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
13,86 €
90471 Nürnberg - Langwasser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268T7YLW6HWX

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Objektbeschreibung

Die moderne Wohnung (Baujahr 2022) ist lichtdurchflutet, verfügt über einen optimalen Grundriss (s. Bilder) und befindet sich im 2. OG.

Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet sich für ein Glas Wein nach Feierabend an. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Fahrzeugstellplatz in der Tiefgarage, ein praktisches Kellerabteil sowie einen Gemeinschaftsraum um das Fahrrad sicher zu parken.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Besichtigungstermine

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name/Vorname, Adresse, Telefon, e-mail) bearbeitet werden.

Die beiliegende Selbstauskunft kann zur Besichtigung ausgefüllt mitgebracht und bei Interesse an einer Anmietung anschließend abgegeben werden.

Haftungsausschlusserklärung:
Sämtliche Angaben zu diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer.
Reith-Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
13,86 €
Nebenkosten
135,00 €
Warmmiete
975,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2370
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
RaumaufteilungGrundriss: Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Im Wohn- und Essbereich befindet sich eine moderne Einbauküche (diese kann vom Vormieter für 1.900,00€ VHB übernommen werden). Der Wohnbereich bietet viel Platz und schließt mit dem Zugang auf den Balkon ab. Das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne weist eine gute Größe auf. Hier bringen Sie problemlos das Bett, einen Kleiderschrank sowie einen praktischen Schreibtisch unter. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet zudem Platz für die Waschmaschine.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Langwasser. Die Wohnanlage (Eichquartier) grenzt an einen parkähnlichen Baumbestand und verbindet Stadtnähe und viel Grün.Die U-Bahn-Station Langwasser-Mitte ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie in 12 Minuten in die Nürnberger City.Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Langwasser-Bad nebenan, Frankeneinkaufszentrum knapp 1km, das Klinikum Nürnberg Süd nah, Aldi und Edeka wenige Gehminuten. Die Autobahnanbindung ist exzellent!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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