Erstbezug n. Kernsanierung*2 Zi. Whg.*Top Lage*Wöhrder See*Neue Küche

Hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m² in der Hohfederstraße 9 – in attraktiver Lage nahe Universität und Wöhrder See.

Besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Zugang. Sie betreten Ihr Zuhause direkt über den eigenen Eingangsbereich und genießen dadurch besonders viel Privatsphäre. Das Wohngefühl? Quasi ein eigenes kleines Haus im großen Haus.

Die Wohnung wird nach einer hochwertigen Kernsanierung erstmals neu vermietet und überzeugt durch einen sehr guten, durchdachten Grundriss.

Herzstück ist die großzügige Wohn-/Essküche mit neuer, moderner Einbauküche inklusive Backofen, Kochfeld, Spülmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank/Gefrierkombination. Viel Stauraum und Arbeitsfläche machen die Küche sofort bezugsfertig.

Das moderne Tageslichtbad bietet eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, hochwertige großformatige Fliesen, Waschtisch, Handtuchheizkörper, beleuchteten Spiegel und als Highlight eine Fußbodenheizung.

Das WC ist separat.

Eine praktische Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Schlafzimmer und Wohnzimmer bieten angenehm getrennte Wohn- und Rückzugsbereiche inkl. Homeoffice-Ecke.

Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig mit Blick in den ruhigen Garten.

Besonders angenehm ist zudem die sehr gute, langjährig gewachsene Hausgemeinschaft.

Highlights:


62 m² | 2 Zimmer


eigener separater Zugang


Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
großzügige Wohn-/Essküche


neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten


Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche


separates WC


Abstellkamme


sehr guter Grundriss


uhiger Garten


Energieeffizienzklasse C


Top-Lage nahe Universität & Wöhrder See

Kaltmiete: 995 €

Nutzungspauschale 
Küche: 95 €

Nebenkosten: 210 €


Warmmiete: 1.300 €

Ideal für Singles oder Paare, die hochwertiges Wohnen, Privatsphäre und eine hervorragende Lage verbinden möchten.

Besichtigungen nach Vereinbarung

Nichtraucher & keine Haustiere

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