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Schöne 3 Zimmer Wohnung in Nürnberg!



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
980 €
Preis/m²
16,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
980 €
Preis/m²
16,33 €
90459 Nürnberg - Gibitzenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268UPUKMIWXN

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Objektbeschreibung

Ab sofort verfügbar! Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein gemütliches und zugleich praktisches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich mehr Raum zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Schlafzimmer kann ein weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich genutzt werden. Der Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein attraktives Zuhause für alle, die modernes, flexibles Wohnen in angenehmer Atmosphäre suchen.

Sonstiges
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den Mieter gemäß Bestellerprinzip. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie vollständige Kontaktdaten an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1946
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
16,33 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.298,00 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Moebliert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die dargestellten Möbel sind Teil eines Home Stagings und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie sind nicht Bestandteil des Mietangebots."

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof, einem gewachsenen Wohngebiet im Süden der Stadt. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt, was für eine angenehme und wohnfreundliche Atmosphäre sorgt.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und U-Bahnlinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Dadurch ist die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und Familien attraktiv.

Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute Mischung aus urbanem Leben und wohnlicher Ruhe. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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