Wohlfühlen in der Nordstadt - Geräumige 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche nahe Wöhrder See

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
11,83 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
11,83 €
90489 Nürnberg - Gärten B Wöhrd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268X7AF6851E

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Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 93 m² und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 bis auf das Badezimmer komplett neu saniert.

Sie teilt sich wie folgt auf: Flur, Badezimmer mit Wanne, geräumige Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer (Durchgangszimmer).

Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und Geschirrspülmaschine ist im Mietpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil.

Bitte beachten:

Der Eigentümer wünscht sich eine Belegung mit maximal drei Personen!

Bezugsfrei ab 1.2.2027 oder auch früher nach Vereinbarung möglich.

Hinweis:

Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung.

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Sonstiges
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2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
11,83 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
1.411,35 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.300,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Vollwärmeschutz+ Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung+ Kunststoffisolierglasfenster+ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen+ Hell gefliestes Bad mit Wanne+ Moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten+ Waschmaschinenanschluss im separaten Waschraum+ Großer Kelleraum+ Gegensprechanlage+ Wohngemeinschaften (WG) ist nicht erwünscht+ Nebenkostenvorauszahlung € 130,- für bis zu zwei Personen; € 150,- für drei Personen+ Hundehaltung ist nicht erlaubt+ ohne Stellplatz

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt, Feinkostläden sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sowie zur Autobahn. Der reizvoll gelegene Wöhrder See befindet sich in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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