Hübsche Dreizimmerwohnung mit Balkon in guter Nordstadt-Lage

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
13,64 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
13,64 €
90489 Nürnberg - Rennweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269CARCZN9IW

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses in der Ludwig-Feuerbach-Str. 92, 90489 Nürnberg und bietet mit ca. 66,20 m² Wohnfläche eine großzügige und praktische Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer, das viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

Die separate Küche bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass die Küche individuell nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügigen Räume, den durchdachten Grundriss und den Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
13,64 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2.700
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Ludwig-Feuerbach-Str. 92, 90489 Nürnberg in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage in der beliebten Nürnberger Nordstadt.Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Schoppershof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.Durch die Nähe zum Nordring besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto in sämtliche Richtungen der Stadt.Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung macht die Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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