RUHIGE 2-ZI.-WHG. MIT BALKON & TG-STP…

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
770 €
Preis/m²
12,03 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
770 €
Preis/m²
12,03 €
90449 Nürnberg - Röthenbach B Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269D9FE76TYF

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Objektbeschreibung

Diese geräumige und gut aufgeteilte 2-Zi.-Wohnung liegt schön ruhig im Hochparterre eines gut gepflegten Mehrparteienhauses mit Personenaufzug. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, elektrische Rollos und alle Wände und Decken wurden aktuell frisch in weiß gestrichen. Somit ist hier alles in einem sehr gut gepflegten Gesamtzustand. Ein eigener TG-STP rundet dieses Wohnobjekt noch ab. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause… HINWEISE: - Die Wohnung ist aufgrund der Zimmeranzahl NICHT Familien- und/oder WG-tauglich. - Die mtl. Miete für den TG-Stellplatz beträgt 60,00 € und ist in der Kaltmiete von 770,00 € noch nicht mit enthalten.

Besichtigungstermine/Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS: Bitte teilen Sie uns mit, zu welchem Zeitpunkt Sie eine neue Wohnung suchen, aus wie vielen Personen der Haushalt bestehen soll und welcher beruflichen Tätigkeit Sie aktuell nachgehen. Wir bitten um Verständnis, dass ohne diese Angaben kein Besichtigungstermin vereinbart werden kann. Alle Daten und Informationen stammen vom Eigentümer, dessen Vertreter oder sonstigen Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem und/oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Generell haben unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ihre Gültigkeit. Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro und nur mit Terminabsprachen möglich. Bitte haben Sie hierfür Verständnis. Wir bedanken uns für Ihre Anfrage und Ihr Vertrauen.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
12,03 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 x Kaltmiete = 2.310,00 €
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.2
Gültig bis
2034-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Sehr gepflegt – Einziehen u. Wohlfühlen vom ersten Tag an!

- Helle u. ansprechend große Räume mit hygienischen Laminatfußböden und Fliesen
- frisch in weiß gestrichene Wände u. Decken
- sonniger Balkon mit Ausblick ins Grüne, perfekt zum Relaxen u. Genießen
- Bad mit Fenster, Wanne u. Duschabtrennung sowie Platz für die Waschmaschine
- Abstellraum in der Whg.
- ISO-Fenster in weiß und mit elektrischen Rollos
- Hausreinigung und Winterdienst werden zuverlässig vom Fachmann übernommen

Lagebeschreibung

Nbg.-Röthenbach! Zentral & dennoch auch schön ruhig u. grün gelegen. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch U2 und Busse z.B. Linie 67 gegeben und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die B2/B14 mit direkter Anbindung zur A73 hat man auch schnell Zugang zu allen wichtigen Autobahnen und in die umliegenden Regionen. Und die in der Nähe liegenden Grünflächen und Waldgebiete wie z.B. der Faberwald und die Rednitzauen sorgen für ausreichend Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Eine richtig schöne Wohngegend zum Wohnen & Leben!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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