HEREINSPAZIERT! Pfiffige, sanierte 3-Zi.-DG-Wohnung im 2. OG mit Wannenbad in bevorzugter Lage nahe dem Leipziger P...

Objekt:

Kleine, sehr gepflegte Eigentumswohnanlage (Baujahr 1958, 3-geschossig) mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung selbst besticht in erster Linie durch ihren pfiffigen Grundriss, ihre Helligkeit und Heimeligkeit, ihr vorhandenes Wannenbad mit Fenster sowie den Umstand, dass sich darüber nur noch der Speicherbereich befindet.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine sogenannte Halbmansarden-Wohnung mit relativ hohem Kniestock (geringer Stellplatz-Verlust) sowie Schleppgauben-Fenstern.

Aufteilung:

- Wohnen, ca. 20,4 m²

- Schlafen, ca. 16,9 m²

- Büro/Gast, ca. 15,9 m²

- Küche, ca. 8,7 m²

- Bad/WC, ca. 3,5 m²

- Flur, ca. 6,7 m²

Sämtliche Räume sind separat vom Flur aus begehbar.

Provision:
Die für den Nachweis und/oder die Vermittlung anfallende Gebühr zahlt, wie der Gesetzgeber in diesem Fall zwingend vorschreibt, der Vermieter.

Sonstiges:
- Betriebskosten-Vorauszahlung Euro 160,-
- Heizung/Warmwasser extra an Versorger
- Hausreinigung/Winterdienst über Dritte
- öffentliche Stellplätze in direkter Umgebung
- weiß gestrichene Decken und Wände
- Nichtraucherhaushalt bevorzugt
- Haustiere nicht erwünscht

HINWEIS:
Das Anwesen verfügt über einen Glasfaser-Anschluss, der unentgeltlich in die Wohnung gelegt und vom Mieter über einen Einzelnutzer-Vertrag gegen Gebühr genutzt werden kann.
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z