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** Wohlfühlen im Nürnberger Süden ** super schöne 3-Zi-Whg mit EINBAUKÜCHE, BALKON und STELLPLATZ!



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
12,50 €
90455 Nürnberg - Katzwang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269NCBNSTQA1

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Objektbeschreibung

* GEPFLEGT und ANSPRECHEND *

Diese super geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster, sowie ein PKW-Außenabstellplatz im Hof.

Der Mietpreis für den Stellplatz beträgt 50,00 € monatlich und ist in der Warmmiete bereits enthalten.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern des Hauses ein Wasch- und Trockenraum, ein Gemeinschaftskeller/Abstellraum, sowie ein Garten zur Verfügung.

Sonstiges
BEZUG
ab 15.12.2026, bzw. nach Vereinbarung

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2025-12-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-12-15T00:00:00Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.300,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80
Gültig bis
2029-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
* MODERN und HOCHWERTIG *- super geschnittener Grundriss- geschmackvolle Vinyl-Designböden im Flur, Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC- Laminatboden im Kinderzimmer- der Teppichboden im Schlafzimmer wird vor Einzug gegen einen neuen Laminatboden ersetzt.- top modernes Badezimmer, mit elektrischer Fußbodenheizung, ebenerdiger Echtglas-Regendusche, Handtuchheizkörper, exklusivem Badmobiliar und Fenster- separate Gästetoilette- ansprechende EINBAUKÜCHE (weiß) mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine- effiziente Kunststofffenster, weiß, mit 3-fach Isolierverglasung- elektrischer Rollladen im Wohnzimmer- SAT-Anlage- großer BALKON mit SÜD-Ausrichtung vom Wohnzimmer aus zugänglich- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Lagebeschreibung

* BEVORZUGTE WOHNLAGE *Sie finden diese charmante Wohnung im Stadtteil Katzwang, in einer ruhigen Anliegerstraße.Katzwang liegt im Nürnberger Süden und verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Bildungs- und einer Vielzahl an Freizeiteinrichtungen (Hallenbad, Sport-, Tennisplätze,...). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Bauernhofläden und Discounter in unmittelbarer Nähe.Optimale Verkehrsanbindung:Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle ca. 100 m.Die Fahrzeit der S-Bahn Katzwang nach Nürnberg Hbf. beträgt ca. 15 Minuten.Entfernung in die Nürnberger Innenstadt ca. 15 km.In das Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen ca. 20 Fahrminuten.Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss ca. 2 km.Nach Schwabach sind es ca. 6 km.Hier zwischen dem Main-Donau-Kanal und dem Rednitzgrund bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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