Helle 1-Zimmer Wohnung in Nürnberg frei ab 01-Juni

Ich suche einen Nachmieter für meine gepflegte Wohnung in der Goldbachstr. 7, 90480 Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist ideal für Singles.

Top Lage & Anbindung:

• S-Bahn: Nur 2 Stationen bis zum Hauptbahnhof.

• Bus: In ca. 10 Minuten (10 Haltestellen) direkt im Stadtzentrum.

Wohnungsdetails:

• Größe: 43 m^2.

• Zimmer: 1 großes Zimmer, separate Küche, Bad, Flur und Abstellraum.

• Gemeinschaftsnutzung: Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller.

• Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Bodenraum ist inklusive.

Finanzielle Details (laut Mietvertrag):

• Kaltmiete: 602,00 €.

• Nebenkosten: 155,00 € (inkl. Heizung/Warmwasser und Grundsteuer).

• Gesamtmiete (Warm): 757,00 €.

• Kaution: 1.806,00 €.

Wichtige Bedingung (Möbelübernahme):

Der Vermieter benötigt von ernsthaften Interessenten folgende Unterlagen:

• Selbstauskunft.

• Schufa-Auskunft.

• Gehaltsnachweis (letzte 3 Monate).

Nur ernsthafte Anfragen: Bitte kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin nur, wenn Sie bereit sind, die Unterlagen vorliegen haben.

English Version

Bright 1-Room Apartment in Nuremberg (43 sqm) – Available June 1st

I am looking for a new tenant for my well-maintained apartment located at Goldbachstr. 7, 90480 Nuremberg. The flat is on the 2nd floor.

Excellent Location:

• S-Bahn: Only 2 stops to the Main Station (Hauptbahnhof).

• Bus: Approximately 10 minutes (10 stops) to the City Center.

Apartment Features:

• Size: 43 m^2.

• Layout: 1 large room, separate kitchen, bathroom, hallway, and storage closet.

• Appliances: Equipped kitchen included.

• Common Areas: Access to a laundry room, drying room, and bicycle cellar.

• Extra Storage: Includes a private attic storage unit (Bodenraum).

Monthly Costs (as per contract):

• Base Rent (Kaltmiete): €602.00.

• Service Charges: €155.00 (includes heating, hot water, and property tax).

• Total Monthly Rent (Warmmiete): €757.00.

• Security Deposit (Kaution): €1,806.00.

Landlord Requirements:

Serious applicants must provide the following:

• Self-disclosure form (Selbstauskunft).

• Credit report (Schufa).

• Proof of income (last 3 salary slips).

Serious Inquiries Only: please message me to arrange a viewing

k.A.
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