kernsanierte Traumwohnung im Nürnberger Westen +++ top Energieausweis, mit EBK und Badewanne, direkt an der U2 +++

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
15,68 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
15,68 €
90439 Nürnberg - Sündersbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A6HWK9T7IS

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Objektbeschreibung

BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS *** Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular. ** Wir freuen uns diese lichtdurchflutete Wohnung anbieten zu dürfen. Das gesamte Altbauanwesen wurde in 2023 kernsaniert und es wurde Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. In der Wohnung wurde die Elektrik erneuert, neue ISO doppeltverglaste Fenster verbaut, ein neuer hochwertiger Laminatboden verlegt. Highlights sind die offene Wohnküche und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Die Küche ist im Mietpreis enthalten. Im Anwesen wurde zudem noch eine neue Gaszentralheizung verbaut und das Treppenhaus neu gestaltet und gemäß KfW Standard energetisch saniert. Winterdienst und Treppenhausreinigung werden zudem von Profis erledigt, hier muss man sich also um nichts kümmern.

Sonstiges
Besichtigungstermine
BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTUNGSTERMINS Teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage das gewünschte Einzugsdatum mit, aus wie vielen Personen der Haushalt bestehen soll und wie hoch das monatliche Nettoeinkommen ist. Wir bitten um Verständnis, dass ohne diese Angaben kein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
15,68 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
890,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
33.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Rothenburger Straße 138

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Norma, Rossmann, tedy, Der Beck, Apotheke) sind nicht nur sprichwörtlich auf der anderen Straßenseite. Zudem befindet sich die Ubahnhaltestelle U2 Rothenburger Straße in direkter Laufweite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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