Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
743 €
Preis/m²
13,27 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
743 €
Preis/m²
13,27 €
90459 Nürnberg - Galgenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ABCS6ZBR7H

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Ausstattung. Der Balkon mit Westausrichtung lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnräume präsentieren sich freundlich und hell. Alle Wohnräume wurden neu renoviert und mit einem modernen Vinyl-Design-Bodenbelag versehen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine individuelle Verdunkelung der Räume. Eine Gegensprechanlage rundet die Ausstattung ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Mieterkeller. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradabstellraum zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche erleichtert den Alltag. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein und bietet eine schöne Ergänzung zum eigenen Balkon. Hier erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit durchdachter Ausstattung und gemütlichem Wohncharakter.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-11-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
743,23 €
Preis/m²
13,27 €
Nebenkosten
161,00 €
Warmmiete
904,23 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.229,69
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Hochpaterre; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Galgenhof überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und die gleichzeitig hervorragende Nähe zur Nürnberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Apotheken, Cafés und Imbisse befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in nur etwa fünf Minuten mit der Bahn. Dort erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Freizeitaktivitäten - ideal für abwechslungsreiche Shoppingtouren und entspannte Kinoabende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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