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gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Badewanne



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
610 €
Preis/m²
9,24 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
610 €
Preis/m²
9,24 €
90459 Nürnberg - Gibitzenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ADWVK4HJGT

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Objektbeschreibung

BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS *** Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular. ** Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 6. OG (OHNE Aufzug) eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Südstadt Lage und verfügt über einen hochwertigen Laminatboden, Tageslichtbad mit Dusche & Wanne, sowie über einen Abstellraum. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Edeka und ein Lidl, als auch diverse Restaurants, Bars und Parks sind fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle Gugelstraße befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe des Anwesens. Winterdienst und Treppenhausreinigung werden zudem von Profis erledigt, hier muss man sich also um nichts kümmern.

Besichtigungstermine
BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTUNGSTERMINS Teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage das gewünschte Einzugsdatum mit, aus wie vielen Personen der Haushalt bestehen soll und wie hoch das monatliche Nettoeinkommen ist. Wir bitten um Verständnis, dass ohne diese Angaben kein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
610,00 €
Preis/m²
9,24 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
805,60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1800
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Gugelstraße 116

Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie des Hauptbahnhofs.

Der Stadtteil Gibitzenhof bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Bäckereien sowie Ärzten und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Für Freizeit und Erholung sorgen verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu gewerblichen Standorten und Arbeitsplätzen, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige macht.

Insgesamt bietet die Wohnung eine ausgewogene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und praktischer Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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