Falkenheim/Gartenstadt 3 Zimmer Wohnung mit Balkon u. Küche

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
12,64 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
12,64 €
90469 Nürnberg - Falkenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AML3HRLMEF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Falkenheim, 90469 Nürnberg. Diese großzügige Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den offenen Wohncharakter und das besondere Wohngefühl auf zwei Ebenen. Im unteren Geschoss erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Über eine Schiebetür gelangen Sie direkt in die separate Küche. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und wird dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Von der Küche aus erreichen Sie zudem den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit hohen Wohnkomfort. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist und viel Stauraum bietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 16.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.86, Distanz zum Bus: 0.39
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
12,64 €
Warmmiete
1.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3450
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
Maisonettewohnung über zwei Ebenen
3 Zimmer
Großzügiger Wohn und Essbereich
Separate Küche mit Schiebetür
Voll ausgestattete Einbauküche inklusive
Balkon mit Zugang über die Küche
Kinderzimmer oder Büro im unteren Geschoss
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Großes Schlafzimmer im Obergeschoss
Praktische Einbauschränke im Schlafzimmer
Attraktive Wohnlage in Nürnberg Falkenheim/Gartenstadt

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Nürnberg. Die Nachbarschaft bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von dem Bus Entfernt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 319 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg