Möbliertes WG-Zimmer in Maxfeld

Wohnfläche
ca. 15 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
30,00 €
Wohnfläche
ca. 15 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
30,00 €
90408 Nürnberg - Maxfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AYRIXCUCAN

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Objektbeschreibung

Helles WG-Zimmer in gepflegter 5er-WG in der Rollnerstraße 40, Nürnberg, 1. OG. Die Wohnung (125 m² gesamt) wurde Ende 2025 komplett neu saniert. Neben den Zimmern stehen eine Küche mit Essbereich, ein Gemeinschaftsbalkon sowie ein kleiner Gemeinschaftsraum mit Couch zur gemeinsamen Nutzung. Duschbad und WC sind getrennt. Ideal für Studierende. Bright shared room in a well-kept 5-person flatshare at Rollnerstraße 40, Nuremberg, 1st floor. The apartment (125 m² total) was fully renovated in late 2025. Besides the private rooms, there's a kitchen with a dining area, a shared balcony, and a small common room with a couch for relaxing. The shower room and toilet are separate. Perfect for students.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 15 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
30,00 €
Nebenkosten
40,00 €
Heizkosten
40,00 €
Warmmiete
530,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
900,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 450,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Möbliert mit Schrank, Schreibtisch, Nachttisch und Bett (1,40 m) inkl. Matratze. Rollläden sind in allen Zimmern vorhanden. Alle Nebenkosten (Strom, Heizung, WLAN) sind in der Miete bereits enthalten. Mindestmietdauer 6 Monate.

Furnished with a wardrobe, desk, nightstand, and a bed (1.40 m) including mattress. Roller shutters are fitted in every room. All utilities (electricity, heating, WiFi) are already included in the rent. Minimum tenancy period: 6 months.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage oberhalb der Nürnberger Burg. Die nächste U-Bahn-Station Maxfeld ist in ca. 5 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und die Universität sind alle fußläufig erreichbar.

Central location just above Nuremberg Castle. Everyday shops, doctors, and the university are all within walking distance. The nearest subway station is about a 5-minute walk away.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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