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Frisch renoviert in St. Johannis - 2 WG-Zimmer einzeln zu vermieten, Einbauküche & Tageslichtbad, Straßenbahn vor der Tür, ab 480 € kalt



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Wohnfläche
ca. 16 m²
Zimmer
1
Mietpreis
520 €
Preis/m²
32,50 €
Wohnfläche
ca. 16 m²
Zimmer
1
Mietpreis
520 €
Preis/m²
32,50 €
90419 Nürnberg - St Johannis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B91MS19EVT

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Objektbeschreibung

Zwei einzeln vermietete WG-Zimmer in St. Johannis: Diese frisch renovierte 2er-WG liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Johannisstraße - ideal für Studierende, Auszubildende, Berufseinsteiger und Pendler, die zentral und unkompliziert wohnen möchten. Die Wohnung Die WG überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: zwei separate, abschließbare Zimmer, eine gemeinsam genutzte Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Fenster. Ein Flur verbindet alle Räume. Jedes der beiden Zimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Zimmer . Zimmer 1: 520,00 € Kaltmiete monatlich . Zimmer 2: 480,00 € Kaltmiete monatlich Beide Zimmer sind frisch renoviert; Zimmer 1 ist mit zwei Fenstern besonders hell. Gemeinschaftsflächen . Küche: Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und Spüle . Bad: Tageslichtbad mit Badewanne und Glas-Duschwand, Hänge-WC, LED-Spiegel und Einbauschrank . Warmwasser & Heizung: über die Gastherme der Wohnung Mietkonditionen je Zimmer . Heizkosten und Warmwasser: ca. 50,00 € monatlich . Nebenkosten: werden entsprechend der Betriebskostenabrechnung zusätzlich berechnet Sie suchen ein modernes Zimmer in zentraler Lage mit angenehmer WG-Atmosphäre? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Für Mieter provisionsfrei. Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 16 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
520,00 €
Preis/m²
32,50 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
580,00 €
Kaution
1040
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Neuwertig
Ausstattung auf einen Blick
. Wohnform: 2er-WG mit zwei separaten, abschließbaren Zimmern, einzeln zu vermieten
. Lage im Haus: 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
. Zustand: 2026 renoviert, neuwertig
. Zimmer: frisch renoviert, Zimmer 1 mit zwei Fenstern und Laminatboden
. Küche: Gemeinschaftsküche mit Einbauküche (Kochfeld, Backofen, Spüle)
. Bad: Tageslichtbad mit Badewanne und Glas-Duschwand, Hänge-WC, LED-Spiegel, Einbauschrank
. Heizung & Warmwasser: Gas-Etagenheizung (Gastherme in der Wohnung)
. Flur: verbindet alle Räume
. Bezug: nach Absprache

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung: Johannisstraße, 90419 Nürnberg-St. Johannis
Die Wohnung liegt an der Johannisstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis, nur wenige Schritte vom historischen Johannisfriedhof entfernt. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaft - Altstadt, Hochschulen und zahlreiche Arbeitgeber sind schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung
. Straßenbahn: Die Haltestelle "St. Johannisfriedhof" liegt rund eine Gehminute entfernt. Die Linie 6 fährt über das Hallertor zum Plärrer mit Umstieg in die U-Bahn-Linien U1, U2 und U3.
. U-Bahn: Die U3-Station Nordwestring erreichen Sie zu Fuß in ca. 11 Minuten.
. Bus: Die Linie 34 verbindet St. Johannis mit dem Friedrich-Ebert-Platz und dem Plärrer.
. Auto: Der Nürnberger Hauptbahnhof liegt ca. 3,5 km entfernt.

Infrastruktur und Nahversorgung
. Einkaufen: Ein Norma-Markt und eine Rossmann-Filiale liegen direkt in der Nachbarschaft, REWE erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten. Bäckereien, Apotheken und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
. Hochschule & Klinikum: Die Paracelsus Medizinische Privatuniversität am Klinikum Nürnberg Nord liegt nur ca. 400 m Luftlinie entfernt.
. Innenstadt: Die Altstadt rund um den Hauptmarkt ist zu Fuß in rund 20-25 Minuten erreichbar.

Freizeit und Erholung
. Johannisfriedhof: Der historische Friedhof mit der Grabstätte Albrecht Dürers liegt direkt um die Ecke.
. Grün & Wasser: Die Hallerwiese an der Pegnitz erreichen Sie in ca. 12 Gehminuten - ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen.
. Gastronomie & Kultur: Cafés, Restaurants und Kneipen prägen das lebendige Viertel.

Fazit
Straßenbahn vor der Tür, Supermarkt nebenan und die Altstadt in Gehweite - die Johannisstraße ist eine ideale Adresse für eine 2er-WG.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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