Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und gepflegtem Ambiente: Einziehen und wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
885 €
Preis/m²
13,01 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
885 €
Preis/m²
13,01 €
90443 Nürnberg - Lichtenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BEXUV86DC1

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus genießt man einen schönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das dritte Zimmer flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die moderne Küche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie gehört der aktuellen Mieterin und kann gegen Ablöse übernommen werden. So steht einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege.

Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Hochwertige Holzböden in den Wohnräumen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Highlights der Wohnung:

3 helle und gut geschnittene Zimme

Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon

Modernes Badezimmer mit Dusche

Schöne Holzböden in den Wohnräumen

Helle Küche mit Fenste

Küche kann von der aktuellen Mieterin übernommen werden (Ablöse)

Ruhige und gepflegte Wohnlage

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf helle Räume, einen praktischen Grundriss und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung – Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
885,00 €
Preis/m²
13,01 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.085,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2655
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- 3. Obergeschoss- 3 helle und gut geschnittene Zimmer- Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon- Modernes Badezimmer mit Dusche- Schöne Holzböden in den Wohnräumen- Helle Küche mit Fenster- Küche kann von der aktuellen Mieterin übernommen werden (Ablöse)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Humboldtstraße 13–15 im beliebten Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof, einer zentralen und hervorragend angebundenen Wohnlage südlich der Innenstadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad oder dem Auto sind die Innenstadt und zahlreiche weitere Ziele ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A73, A6 und A9.Für Erholung und Freizeit bieten sich verschiedene Grünanlagen und Parks in der Umgebung an. Auch Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Alltagstauglichkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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